Die energetische Qualität eines Eigenheims ist ein zentrales Thema, sei Des es Modernisierung eines Hauses im Eigenbesitz. Fast alle Entscheidungen bei der Planung der Bau- und Modernisierungsmaßnahmen haben Einfluss auf die Energieeffizienz des Gebäudes - und sie wirken sich auf die Kosten aus. „Bauherren und Renovierer haben trotz mittlerweile strenger gesetzlicher Vorgaben noch Gestaltungsspielräume“, sagt Erik Stange, Pressesprecher des Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB). Er rät dazu, bei den Investitionsentscheidungen energetische Qualität und Wirtschaftlichkeit in Einklang zu bringen.
Gestaltungsspielräume bei der Planung nutzen
Für den Bau oder die Modernisierung eines Wohnhauses sind umfangreiche Berechnungen, Beschreibungen, Prüfungen, Verträge und Genehmigungen erforderlich. Alle diese Teile der Planung gilt es sorgfältig zu prüfen und zu hinterfragen, welche Kombinationen aus Gebäudehülle und Haustechnik energetisch und wirtschaftlich am günstigsten sind. Bei diesen weitreichenden Entscheidungen kann es sinnvoll sein, verschiedene Anbieter und Alternativen unter die Lupe zu nehmen, am besten mithilfe eines neutralen Bausachverständigen.
Unter www.bsb-ev.de sind dazu weitere Infos und Adressen unabhängiger Bauherrenberater zu finden.
Qualität der Bauausführung fachlich prüfen
„Damit die Bau- und Modernisierungsmaßnahmen die Planungsziele erreichen, sollte man auch die sach- und fachgerechte Bauausführung kontrollieren - werden die energetischen Maßnahmen durch ein KfW-Programm gefördert, ist dies sogar Pflicht“, erklärt Erik Stange. Ein Bauherrenberater, der eine solche baubegleitende Qualitätskontrolle durchführt, sollte neben ausgewiesener Kompetenz weitere Voraussetzungen erfüllen. Dazu gehören vor allem Unabhängigkeit vom Bauunternehmen, marktneutrale Beratung und eine regelmäßige Kontrolle und Dokumentation der Bauausführung zu jedem zentralen Bauabschnitt. djd
Energieberatung im Altbau: Mit Experten eine gute Basis schaffen
► Vor einer energetischen Modernisierung ist eine Energieberatung ein „Muss“ für Hausbesitzer - im neuen Gebäudeenergiegesetz wird sie verpflichtend beim Kauf einer unsanierten Immobilie mit bis zu zwei Wohneinheiten. Der Berater schätzt den energetischen Zustand des Gebäudes ein, zeigt Energiesparpotenziale und informiert über Möglichkeiten zur energieeffizienten Sanierung. Doch manche Beratungsangebote sind eher oberflächlich, nicht firmenunabhängig und konzentrieren sich auf Einzelmaßnahmen. Wichtig ist es, auf unabhängige Berater mit ausgewiesener Expertise zu achten.
Unter www.bsb-ev.de gibt es dazu weitere Infos und Tipps. djd